Historyczna Zajezdnia w nowej odsłonie
Jeżyce mają swój rytm, pełen lokalnych miejsc, miejskiej energii i historii, którą wciąż można odnaleźć w tutejszej architekturze. Dawna Zajezdnia dopisuje do niego nowy rozdział. Przy ulicy Gajowej powstaje miejsce, w którym będzie można mieszkać, spędzać wolny czas i korzystać z miasta na własnych zasadach. Wszystko w otoczeniu historycznej zabudowy i przestrzeni zaprojektowanych tak, by codzienność była po prostu wygodna i pozwalała na trochę więcej oddechu.
TEKST i ZDJĘCIA: Eiffage Immobilier Polska
[Współpraca reklamowa]
Są miejsca, których nie trzeba tworzyć od nowa. Wystarczy dobrze odczytać ich historię i znaleźć dla niej nowy rozdział. Tak jest z Zajezdnią przy ulicy Gajowej. Przez ponad sto lat związana z poznańskimi tramwajami, dziś za sprawą dewelopera Eiffage Immobilier Polska zmienia się w nową część miasta, łączącą mieszkania, zabytkową architekturę oraz przestrzenie przeznaczone dla gastronomii, kultury i rozrywki.
Historia tego miejsca jest nierozerwalnie związana z rozwojem Poznania. Teren przy Gajowej przez dekady był jednym z najważniejszych punktów na komunikacyjnej mapie miasta. To tutaj funkcjonowała najstarsza poznańska zajezdnia tramwajowa, z której tramwaje wyjeżdżały na ulice aż do 2010 roku. Dziś istniejące budynki i charakterystyczna architektura mają stać się punktem wyjścia do stworzenia miejsca o zupełnie nowej funkcji, ale nadal mocno zakorzenionego w lokalnym kontekście.
Od studia po apartament
W ramach inwestycji powstaną dwa nowe budynki mieszkalne, w których zaplanowano łącznie 227 lokali. Ich metraże i układy będą zróżnicowane, a oferta obejmie zarówno kompaktowe studia, jak i pięciopokojowe apartamenty. Dzięki temu Zajezdnia ma odpowiadać na różne potrzeby i style życia w mieście.
Istotne jest również to, co znajdzie się poza drzwiami mieszkań. Projekt rozwijany przez Eiffage Immobilier Polska nie został zaplanowany jako zamknięty kompleks mieszkaniowy oderwany od otoczenia. Jego centralnym punktem będzie zrewitalizowana hala dawnej zajezdni tramwajowej o ponad 5300 mkw powierzchni użytkowej. Dawne zaplecze tramwajowe zostanie przeznaczone przede wszystkim na funkcje gastronomiczne, rozrywkowe i kulturalne, z możliwością pojawienia się również butikowych biur. Rewitalizację przejdą także dwa inne zabytkowe obiekty należące do dawnej zajezdni – Biały Domek i Willa.
W efekcie pomiędzy ulicami Zwierzyniecką, Gajową i Sienkiewicza ma powstać fragment miasta, w którym funkcję mieszkaniową dopełni przestrzeń dostępna także dla mieszkańców Poznania. Możliwość wyjścia z domu na kawę, kolację czy wydarzenie kulturalne, bez konieczności opuszczania najbliższej okolicy, wpisuje się w coraz to bardziej pożądany wygodny miejski styl życia.
Wnętrza w innej skali
Jednym z elementów wyróżniających powstających w Zajezdni mieszkań jest ich wysokość. Lokale będą miały aż 2,90 m wysokości, czyli więcej niż standardowa wysokość nowopowstających mieszkań. Tę różnicę trudno sprowadzić wyłącznie do liczby zapisanej w projekcie. Dodatkowe centymetry wpływają bowiem przede wszystkim na proporcje całego wnętrza i sposób, w jaki odbiera się przestrzeń na co dzień. Wyższe pomieszczenia dają większe poczucie przestronności i pozwalają lepiej wykorzystać naturalne światło. Zmieniają też możliwości aranżacyjne. Wysokie zabudowy, efektowne oświetlenie, większe formaty sztuki czy odważne rozwiązania dekoracyjne w takim kontekście zyskują odpowiednią skalę i blask.
To rozwiązanie dobrze współgra również z charakterem samej Zajezdni. Historyczne obiekty przemysłowe kojarzą się z wysoką przestrzenią, grą światłem i wyrazistymi proporcjami. Nowe budynki mieszkaniowe nie próbują jednak kopiować dawnej architektury, ale poprzez świadome rozwiązania nawiązują do jej charakteru i jakości. W ich standardzie znajdą się również drewniana stolarka okienna, stylowe portale drzwiowe w korytarzach, reprezentacyjna strefa wejściowa z lobby oraz elementy sztuki w częściach wspólnych, nawiązujące do historii miejsca. Dzięki tego rodzaju rozwiązaniom mieszkania już na poziomie architektury otrzymają własną tożsamość i nie będą jedynie neutralną powierzchnią do urządzenia.
Jeżyce na co dzień
Trudno mówić o Zajezdni bez Jeżyc. Kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy, miejsca związane z kulturą i sztuką oraz charakterystyczna architektura – wszystko to tworzy dzielnicę, która ma własny charakterystyczny rytm i niepowtarzalny klimat.
Położenie rewitalizowanego kompleksu przy ul. Gajowej oznacza również bliskość ścisłego centrum Poznania i możliwość wygodnego korzystania z miejskiej infrastruktury. Spacer, rower czy komunikacja publiczna mogą stać się naturalnymi sposobami poruszania się po mieście, a wiele codziennych spraw będzie można załatwić w najbliższym otoczeniu. Właśnie ten miejski kontekst jest jednym z najważniejszych elementów Zajezdni.
Inwestycja łączy więc kilka wymiarów miejskiego życia. Z jednej strony pozwala być blisko tego, co dzieje się w mieście, z drugiej daje przestrzeń, w której można zwolnić i stworzyć codzienność na własnych zasadach. Historyczne otoczenie, charakter Jeżyc i przemyślana architektura mieszkań składają się tu na miejsce, które nie odcina się od swojej przeszłości, ale wykorzystuje ją jako punkt wyjścia do nadania mu nowej funkcji i znaczenia. Po latach teren dawnej Zajezdni ponownie staje się częścią codziennego rytmu Poznania w zupełnie nowej odsłonie.